據(jù)《人民日報》報道，2011年，我國要開工建設(shè)1000萬套保障房，相當(dāng)于去年全年商品房總銷量。據(jù)測算，共需投資約1.4萬億元，相當(dāng)于去年全社會固定資產(chǎn)投資總額的1/20。
要完成超常規(guī)的任務(wù)，為這1000萬套保障房找到足夠的錢，不僅要保證現(xiàn)有的資金來源能增加并且落實到位，還必須通過政策創(chuàng)新，尋找更多資金來源渠道。土地收益錢不少，10%關(guān)鍵要落實。土地出讓收益一直被認(rèn)為是地方財政投入保障房最有力的資金來源。國家要求地方政府必須將土地出讓凈收益的不低于10%投入保障性住房建設(shè)。銀行支持力度加大，貸款風(fēng)險不能忽視。要完成1000萬套的建設(shè)任務(wù)，離不開信貸的支持。公積金支持想加力，繳存者權(quán)益要保障。2010年起，我國開始了住房公積金結(jié)余資金貸款支持保障性住房的試點工作，公積金正式開始參與保障房建設(shè)。社會資金有愿望，還要政策推一把。國家一直鼓勵社會資金參與保障房建設(shè)，尤其是鼓勵參與公租房建設(shè)。保障房建設(shè)任務(wù)不斷增加，調(diào)動社會資金參與也是必然趨勢。
◎ 資金問題是保障房開發(fā)建設(shè)的關(guān)鍵問題，能否順利實現(xiàn)2011年的建設(shè)目標(biāo)，使更多的中低收入家庭得到相應(yīng)住房保障在相當(dāng)大的程度上取決于資金來源的可持續(xù)性。
