茅于軾：普通人一年攢4萬塊很難僅能買一平米房

　　著名經(jīng)濟學(xué)家、天則經(jīng)濟研究所所長茅于軾14日做客濟南，在一場關(guān)于經(jīng)濟制度選擇的主題演講中，茅于軾用一般均衡理論，闡述了他對當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場的認(rèn)識：“中國的房地產(chǎn)市場前景并不樂觀，大量空置住宅造成了市場泡沫。在土地自由買賣沒有放開、民間投資渠道狹窄等根本性問題沒有徹底改觀前，房地產(chǎn)市場的調(diào)控依舊艱難。”

　　對于中國房地產(chǎn)走勢的觀察與思考，茅于軾用經(jīng)濟學(xué)的“一般均衡”理論來解釋。茅于軾說，“供不應(yīng)求就漲價，漲價以后供給增加，需求減少，恢復(fù)供需平衡了”。

　　過去十幾年全國蓋了不計其數(shù)的房子，中國成了全世界最大的房地產(chǎn)市場，現(xiàn)在中國的房地產(chǎn)問題在哪里呢？茅于軾認(rèn)為最根本的就是蓋了房賣給誰的問題，“北京我住的地方都是4萬元/平方米，一年能攢4萬塊錢就很不少了，才能買1平方米”，“中低收入群體買不起房子，高收入群體已經(jīng)有好多房子了，這就是房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)在面臨的最大問題”，也就是供給和需求不匹配的問題。正是因為上述觀點，茅于軾認(rèn)為，中國市場從目前來看“前景不太好”。